Как оспорить кадастровую оценку

Для несогласных с кадастровой стоимостью земли предусмотрено два механизма ее обжалования. Первый и самый распространенный − через суд. Второй способ обжалования − через комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Росреестре. В ее состав входят по одному представителю от органа исполнительной власти субъекта РФ, Росреестра, Кадастровой палаты и Национального совета по оценочной деятельности. Комиссия принимает решение на основании отчета оценщика, представленного заявителем.

Преимуществом обращения в комиссию перед подачей иска в суд является быстрое рассмотрение обращения (в течение месяца), а кроме того, это не требует уплаты госпошлины Однако закон дает на такое обращение лишь шесть месяцев. О результатах кадастровой оценки можно узнать только после публикации акта органа власти субъекта РФ. Поэтому не все землевладельцы успевают заказать отчет оценщика о рыночной стоимости участка и обратиться в комиссию. Те, кто пропустил срок, идут в суды.

Вниманию арендаторов земельных участков!

Администрация Константиновского района напоминает арендаторам земельных участков о необходимости оплатить арендную плату по договорам аренды за 4 квартал 2013 года в срок до 25 декабря 2013 года, а также оплатить имеющуюся задолженность по арендной плате. Администрация Константиновского района напоминает арендаторам земельных участков о необходимости оплатить арендную плату по договорам аренды за 4 квартал 2013 года в срок до 25 декабря 2013 года, а также оплатить имеющуюся задолженность по арендной плате.

Точные реквизиты и сумму арендной платы (квитанцию) Вы можете узнать в администрации Вашего поселения либо в Отделе имущественных отношений Администрации Константиновского района по адресу г. Константиновск, ул. 25 Октября,70, кабинет 302 (третий этаж), а также по телефону (86393) 2-16-50.

Государственный земельный контроль

Основной задачей государственного земельного контроля является обеспечение соблюдения организациями независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, их руководителями, должностными лицами, а также гражданами земельного законодательства, требований охраны и использования земель.

Любое отклонение от норм, регламентированных законодательством РФ можно рассматривать как нарушение. В соответствии с Кодексом РФ об административных правонарушениях государственные инспекторы по использованию и охране земель имеют право составлять протоколы в случае обнаружения правонарушения при проведении проверки. Проверки проводятся в отношении физических и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и должностных лиц.

Так в I квартале 2013 года в Константиновском районе госземинспектором Константиновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области проведено 49 проверок соблюдения земельного законодательства, возбуждено 11 дел об административном правонарушении, 6 граждан и 4 должностных лица привлечены к административной ответственности.

В целях устранения земельных правонарушений выносятся обязательные для исполнения предписания с указанием сроков их реализации. В случае игнорирования или затягивания сроков исполнения предписания к правонарушителям применяются меры административного воздействия, предусмотренные пунктом 29 части 2 статьи 28.3 КоАП РФ, с дальнейшим направлением материалов дела в суд.

Самыми распространенными нарушениями земельного законодательства в ходе проведения проверок при осуществлении государственного земельного контроля в Константиновском районе являются:
— самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю (ст. 7.1 КоАП РФ);
— использование земельного участка не в соответствии с его разрешенным использованием (ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ);
— невыполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего государственный контроль, об устранении нарушений законодательства (ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ);

Подводя итог, рекомендуем всем юридическим и физическим лицам привести свои документы на землю в строгое соответствие с требованиями действующего законодательства, использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, не нарушая земельного законодательства. Помните, что только неукоснительное выполнение этих требований избавит Вас от привлечения к административной ответственности за нарушение.

Главный государственный инспектор
Константиновского района по использованию
и охране земель
начальник Константиновского отдела
Управления Росреестра
по Ростовской области И.В.Толкачева

Господдержка при оформлении земли в собственность

Согласно решению Правительства РФ (Постановление Правительства РФ от 31 октября 2011 г. N 874) субсидией на оформление в собственность используемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут воспользоваться крестьянско-фермерские хозяйства (КФХ) и индивидуальные предприниматели, работающие на селе.

Благодаря господдержке претенденты на получение субсидии смогут полностью возместить затраты на проведение кадастровых работ при оформлении используемых земельных участков в собственность. Это одна из новых форм государственной поддержки. Субсидия возмещает 100% затрат на проведение кадастровых работ. Чтобы получить субсидию, необходимо, чтобы право собственности на земельный участок было зарегистрировано после 1 января 2011 года.

Господдержка оказывается:

— при уточнении границ земельных участков, предоставленных в бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение или в аренду;

— во время образования земельных участков в счёт земельных долей, принадлежащих КФХ на праве собственности и на праве аренды с последующим выкупом;

— при образовании земельных участков, находящихся в государственной и (или) муниципальной собственности, при предоставлении их фермерскому хозяйству;

— при уточнения границ земельных участков, право собственности, на которые возникло до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997г. № 122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Для получения субсидии претендент до 1 декабря 2012 года должен предоставить в минсельхозпрод Ростовской области заявку, договор подряда на выполнение кадастровых работ и акт выполненных работ, копии платёжных документов, кадастровый паспорт земельного участка и свидетельство о государственной регистрации права собственности на участок.

Консультацию по вопросам оформления субсидии можно получить в отделе сельского хозяйства и охраны окружающей среды администрации района, тел. 2-29-21 или по телефону «горячей линии» отдела земельных отношений минсельхозпрода области: 8 (863) 250-97-76.

Более подробную информацию можно получить на сайте администрации района и на сайте минсельхозпрода области: don-agro.ru в разделе «Малые формы хозяйствования».

Е.БРАЖКИНА, гл. специалист отдела сельского хозяйства

и охраны окружающей среды администрации района.

МУП Служба заказчика и землеустройства

Выдача справок

Адрес: ул.Карташова, 32

Телефоны:
бухгалтерия: 6-02-71
отдел технадзора: 2-37-58