Кадастровая палата поможет узнать реальную историю объекта недвижимости

На телефон горячей линии Кадастровой палаты в последнее время поступает много вопросов о возможности получения достоверной информации об истории изменений по объектам недвижимого имущества.

Эксперты Кадастровой палаты по Ростовской области постарались дать наиболее развернутый ответ по актуальной в наше время теме.

«Необходимость узнать историю объекта недвижимости может возникнуть при самых разных обстоятельствах. Часто в момент выбора квартиры покупателям важна информация о бывших правообладателях жилья: ведь частая смена собственников может говорить о том, что недвижимость имеет недостатки или могла быть предметом махинаций», — говорит заместитель директора Кадастровой палаты по Ростовской области Наталия Лызарь.

Чтобы узнать историю объекта недвижимости (жилое/нежилое здание/помещение или земельный участок), нужно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о переходе прав на данный объект. Выписка содержит сведения обо всех собственниках недвижимости, имеющихся в ЕГРН. Также в ней будет информация о правообладателе, о виде зарегистрированного права (доля в собственности), дате и номере регистрации.

Выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости можно запросить в электронном виде или в офисе МФЦ.

Плата за предоставление сведений ЕГРН установлена приказом Минэкономразвития России, и за данный вид выписки составляет: для физических лиц — 400 руб. в виде бумажного документа и 250 руб. в виде электронного документа; для юридических лиц — 1100 руб. в виде бумажного документа и 500 руб. в виде электронного документа.

Также любое лицо может запросить обобщенную информацию, в том числе аналитическую информацию, полученную на основе сведений, содержащихся в ЕГРН, если предоставление такой информации не нарушает права и законные интересы правообладателей.

Аналитическая информация предоставляется в разрезе административно-территориальных единиц (Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт), единиц кадастрового деления (одного, нескольких или всех кадастровых кварталов, одного или нескольких кадастровых районов конкретного кадастрового округа, в том числе кадастрового округа «Общероссийский») за различный период времени и отражает, в том числе сведения о регистрационных действиях с объектами недвижимости жилого и нежилого назначения, объектами незавершенного строительства, едиными недвижимыми комплексами, земельными участками.

Плата за предоставление аналитической информации установлена приказом Минэкономразвития России, и за данный вид выписки составляет: для физических лиц — 1500 руб. в виде бумажного документа и 300 руб. в виде электронного документа; для юридических лиц — 4500 руб. в виде бумажного документа и 600 руб. в виде электронного документа.

И, наконец, можно просто обратиться в любой офис Кадастровой палаты по Ростовской области и в рамках получения консультационной услуги (устная — 1020 руб. и письменная — 1530 руб.) уточнить интересующую информацию по объекту недвижимости, в том числе об истории изменений характеристик объекта и др.; если есть проблемы с оформлением документов, специалисты подскажут пути решения.

Скоро, скоро Новый год!

В Константиновском районном доме культуры скоро состоится новогоднее музыкальное представление для детей «Новогодний переполох».

В этом году вы увидите необычное представление.

В новой истории вы попадёте в волшебную сказку, где начнутся такие чудеса...

Ростовые куклы, яркие сказочные герои, видеооформление, новые новогодние игры и многое другое ждут вас в этом году!
Коллективные заявки (организации, школы): ёлки с 23 по 28 декабря (спешите, осталось мало свободных мест).

Справки по телефону: 2-11-50

Городская ёлка для всех желающих — 29 декабря в 10.00.

детский — 150 рублей
взрослый — 150 рублей
дети до 2-х лет — бесплатно (сопровождающий взрослый — 150 рублей)

В отделе вневедомственной охраны по Константиновскому району прошли практические занятия

В Константиновске 26 ноября подразделении Управления вневедомственной охраны войск национальной гвардии России по Ростовской области состоялись практические занятия по служебной и морально-психологической подготовке.

Мероприятие провел начальник отдела вневедомственной охраны старший лейтенант полиции Роман Харына при участии специалиста по кадрам Савицкой Светланы Сергеевны. Большое внимание было уделено вопросам транспортной дисциплины и соблюдению сотрудниками правил дорожного движения.

В конце мероприятия росгвардейцы прошли проверку своих знаний по служебной и морально-психологической подготовке.

Начальник подразделения старший лейтенант полиции Харына Роман Владимирович по результатам тестирования дал высокую оценку подготовке личного состава отдела вневедомственной Константиновскому району.

https://61.rosgvard.ru/

Как защитить свою электронную подпись от мошенников

Специалисты управления информационной безопасности Федеральной кадастровой палаты рассказали о безопасном использовании электронной подписи, а также дали подробный инструктаж, как не пострадать от связанных с ней действий мошенников.

Прежде всего, нужно учитывать, что если мошенник завладел средством для создания усиленной квалифицированной электронной подписи (ЭП) от имени другого человека, то фактически спектр его действий с этим инструментом становится неограниченным. Поэтому в первую очередь необходимо обеспечить недоступность для других лиц носителя, содержащего ключевую информацию, соответствующую вашему квалифицированному сертификату ЭП. При получении квалифицированного сертификата ЭП необходимо установить надежный ПИН-код к хранилищу ключевой информации и сохранить его в тайне. Если возникло подозрение, что конфиденциальность ключевой информации была нарушена, не рекомендуется заверять электронные документы квалифицированной ЭП. В этом случае необходимо сразу же обратиться в аккредитованный удостоверяющий центр, выдавший квалифицированный сертификат ЭП, чтобы приостановить или прекратить его действие.

Следует пояснить, что самой электронной подписью завладеть нельзя, можно завладеть лишь инструментом для создания подписи от чьего-либо имени. Таким инструментом служит так называемый закрытый ключ ЭП — это конфиденциальная информация владельца сертификата электронной подписи. Совместно сертификат ЭП и соответствующий ему закрытый ключ являются аналогом именной печати с кодом. Доступ посторонних лиц к закрытому ключу ЭП является несанкционированным.

Получить его мошенник может двумя способами. Во-первых, взять оставленный без присмотра USB-носитель (флэшку/токен) с ключевой информацией, подписать необходимые электронные документы и вернуть его на место. Во-вторых, найти удостоверяющий центр, который лояльно относится к клиентам и, в нарушение 63-ФЗ «Об электронной подписи», мягок при удостоверении личности заявителя и поверхностен в отношении обработки персональных данных. Такому центру для процедуры идентификации заявителя может быть достаточно отправленных по электронной почте фотографий или скан-копий паспорта, ИНН, СНИЛС и других документов предполагаемого будущего владельца сертификата ЭП.

«Мы также поддерживаем усиление контроля за деятельностью аккредитованных УЦ и повышение их ответственности за создание и выдачу квалифицированных сертификатов ЭП, которые могут быть использованы для получения государственных услуг в электронном виде, в том числе для проведения действий с недвижимостью. Например, не стоит доверять аккредитованным удостоверяющим центрам, обещающим выдать квалифицированный сертификат ЭП дистанционно, на основании фотографий или скан-копий персональных данных, без визита в офис аккредитованного центра для удостоверения личности», — отмечает замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин.

Процедура идентификации личности перед созданием квалифицированного сертификата электронной подписи должна проводиться только при личном присутствии заявителя и представлении оригиналов документов (если нет ИНН или СНИЛС, предварительно нужно получить их в соответствующих ведомствах). Кроме того, например, при обращении в Кадастровую палату исключена возможность получения квалифицированного сертификата ЭП для физического лица уполномоченным лицом по доверенности или на основании иного документа, подтверждающего данные полномочия.

Помимо этого, следует проявлять бдительность в отношении своих персональных данных и оценивать, какие данные, каким образом, на каком основании и кому передаются. Например, контрагенту может быть нужен только номер телефона, а он запрашивает ИНН, адрес прописки и т. д. Отдельное место занимает положение о предоставляемом вами согласии на обработку персональных данных при работе в интернете на каких-либо сайтах. Это положение является обязательным к прочтению. Стоит обратить внимание на объем предоставляемых в рамках этого положения персональных данных, а также на место их обработки, операции по их обработке и возможность передачи данных третьим лицам.

«Нам известно о двух случаях мошенничества с ЭП на рынке недвижимости, в масштабах всей страны — это тысячная доля процента. Но даже на такие единичные случаи государство очень быстро отреагировало и ужесточило законодательство», — напоминает Павел Чащин. Так, с 13 августа 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 02.08.2019 № 286-ФЗ (286-ФЗ), регулирующий порядок применения усиленной квалифицированной ЭП при проведении сделок с недвижимостью. По новым правилам провести такие сделки можно только с письменного согласия собственника недвижимости. Для этого нужно подать специальное подписанное собственноручно заявление в МФЦ.

Между тем, есть исключения из правил, когда для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде не требуется специальная отметка в ЕГРН, сделанная на основании заявления собственника недвижимости. Так, электронные документы, заверенные электронными подписями, созданными с применением квалифицированных сертификатов ЭП, которые выданы аккредитованным удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты, по умолчанию принимаются в работу. С помощью таких квалифицированных сертификатов ЭП сделки можно проводить дистанционно, без подачи специального заявления в Росреестр.

Не требуется также специального заявления от собственника, если электронный пакет документов на регистрацию сделок с его недвижимостью подает в Росреестр кредитная организация, например, в рамках проектов электронной регистрации.

С одной стороны, новый закон минимизирует риски мошенничества и защищает собственников объектов недвижимости, с другой — учитывает уже существующие механизмы цифровизации рынка.

В Ростовской области, например, за прошедшие 10 месяцев этого года Удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты выдано свыше 800 сертификатов электронной подписи.

Подробности получения электронной подписи в Ростовской области можно по номеру: 8(863) 210-70-08 (доб. 2210) и на сайте uc.kadastr.ru .

Концерт, посвященный Дню работника сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности

Уважаемые жители Константиновского района!

22 ноября в 14 в РДК состоится праздничная программа, посвященная Дню работника сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности.

Приглашаем всех на праздничный концерт!

Россияне забыли забрать 1,5 миллиона документов на недвижимость

Более 1,5 млн оригиналов документов на недвижимость поступило в архив Федеральной кадастровой палаты с начала 2019 года. В основном, это правоустанавливающие, а также правоудостоверяющие документы на объекты недвижимого имущества, которые были подготовлены по итогам оказания государственных услуг, но так и остались «невостребованными». Федеральная кадастровая палата разъяснила, где хранятся забытые документы на недвижимость и как можно их получить.

Сегодня прием документов для проведения учетно-регистрационных действий с недвижимостью, а также выдача подтверждающих документов по итогам кадастрового учета и регистрации прав собственности проводятся через МФЦ. Четко установленные сроки позволяют заранее знать время получения определенной услуги. Например, выписку сведений из ЕГРН можно получить в офисе МФЦ через пять рабочих дней. Подтверждающие документы о кадастровом учете будут готовы через семь рабочих дней после подачи заявления, срок регистрации права собственности занимает не более девяти рабочих дней, а для одновременного учета и регистрации требуется не более 12 рабочих дней. Такие же сроки действуют и для оформления недвижимости по экстерриториальному принципу. «Отслеживать готовность документов можно в режиме онлайн по номеру заявки на оказание услуги. Кроме того, многие отделения МФЦ отправляют заявителям смс-оповещения о том, что документы готовы к выдаче», — комментирует эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Готовые документы на недвижимость хранятся в офисе Многофункционального центра на протяжении 30 дней. Если в течение месяца по тем или иным причинам заявитель не явится за ними, документы будут переданы в архив Кадастровой палаты.

С января по октябрь 2019 года в архив Кадастровой палаты поступило более
1 530 000 «невостребованных» оригиналов документов на недвижимость. Больше всего документов не забрали жители Свердловской области — 154,7 тыс. экземпляров, Томской области — 81,0 тыс., Челябинской области — 69,1 тыс., Республики Татарстан — 65,4 тыс., Курской области — 57,7 тыс. В Москве и Санкт-Петербурге эти показатели составили 29,4 тыс. (или 2% от общего числа) и 24,2 тыс. (или 1,6%) соответственно.

Наименьшее число — в Ямало-Ненецком АО (всего два документа), в Республике Дагестан и Республике Алтай (всего несколько десятков), Ростовской и Пензенской областях, Магаданской области и Чукотском АО (менее 300 документов). Ни одного документа не «забыли» жители Республики Ингушетия.

Львиную долю от всего количества документов составили договоры купли-продажи, акты передачи, согласия и платежные документы — экземпляры продавцов недвижимости. В некоторых регионах доля таких «забытых» документов доходит до 70%, например, в Хабаровском крае, Владимирской области, республиках Коми, Северная Осетия — Алания, Удмуртской Республике, Костромской и Тамбовской области. В Ставропольском крае эта цифра составляет около 84%. Около 50% документов на хранении — экземпляры договоров купли-продажи со стороны продавцов и договоры дарения со стороны дарителей в Самарской области и Республике Карелия, Алтайском крае, Астраханской, Иркутской, Кемеровской и Курской областях.

Также популярными «невостребованными» документами стали уведомления об отказе или приостановке кадастрового учета или других учетно-регистрационных действий, а также оригиналы межевых и технических планов.

«Часто в архив Кадастровой палаты поступают документы, подготовленные по итогам оказания самых популярных услуг на рынке недвижимости: это договоры купли-продажи, аренды, дарения, банковские закладные, свидетельства о регистрации права собственности, сведения об объектах из госреестра. Такие документы могут понадобиться гражданам в срочном порядке, например, для оформления кредита или продажи собственности. Поэтому каждому владельцу недвижимости следует хранить их у себя дома», — говорит Надежда Лещенко.

Запросить документы из архива Кадастровой палаты можно в обратном порядке — через МФЦ. Кроме того, можно подать запрос в офисах территориального и межрайонного отделов Кадастровой палаты по месту расположения объекта недвижимости. Эксперт добавляет, что контакты каждого регионального офиса Федеральной кадастровой палаты размещены на официальном сайте учреждения в разделе «Обратная связь». Получить инструкцию по вопросу получения забытых документов также можно по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО) 8 800 100 34 34 (звонок по России бесплатный).

Спорт! Здоровье! Молодежь!

14 ноября в 17 в спортивном зале СОШ № 1
состоится спортивно-игровая программа «Спорт! Здоровье! Молодежь!».

В программе спортивные эстафеты и конкурсы.
Участники — юноши и девушки в возрасте 15 — 17 лет.

Ждем всех желающих поддержать команды участников!!!

Россиян уведомят о поступлении документов, заверенных электронной подписью

В России вступает в силу правило уведомления владельцев недвижимости, сведения о которой содержатся в ЕГРН, о поступлении документов, заверенных электронной подписью, для регистрации перехода или прекращения права собственности. Замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин рассказал, как последние новеллы закона о регистрации помогут защитить права и интересы граждан от мошенничества с электронными подписями на рынке недвижимости.

С 1 ноября 2019 года вступает в силу одно из нововведений ФЗ № 286 о внесении изменений в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», которое регламентирует уведомление собственников о поступлении заверенных электронных документов на отчуждение права собственности.

Летом этого года ужесточили проведение действий с недвижимостью с помощью электронной подписи. Таким образом, сегодня все объекты, сведения о которых внесены в ЕГРН, по умолчанию защищены от любых действий, совершаемых в цифровом пространстве рынка недвижимости. Теперь для проведения дистанционных сделок собственник должен выразить свое согласие в «традиционном» бумажном виде, предоставив заявление для внесения в ЕГРН соответствующей записи. Погасить такую запись можно с помощью аналогичного бумажного заявления через МФЦ или почтовое отправление.

В связи с поправками в ФЗ, с 1 ноября 2019 года собственников недвижимости уведомят о поступлении в регистрирующий орган электронных документов для регистрации перехода или прекращения права собственности. Благодаря этому собственник сможет своевременно выявить попытки незаконного присвоения принадлежащего ему недвижимого имущества. Уведомления будут направляться на электронные адреса, предоставленные гражданами для обратной связи.

«Запрет на заключение электронных сделок без специальной отметки в ЕГРН позволяет автоматически отклонить любые электронные документы на отчуждение права, даже если документы подало доверенное лицо владельца недвижимости», — говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин. А благодаря уведомительной системе собственник узнает о поступлении таких документов на проведение сделок дистанционно.

Принятие поправок в закон о регистрации стало ответной реакцией на выявление нескольких фактов мошенничества в цифросфере рынка недвижимости, совершённых с применением электронных подписей.
Электронная подпись позволяет проводить не только сделки с жильем, но и получать различные госуслуги в электронном виде не выходя из дома. Например, подать налоговую декларацию, зарегистрировать автомобиль, участвовать в электронных торгах и так далее.

Важно отметить, что технически нельзя подделать электронную подпись, но можно завладеть средствами, которые позволят подписать электронный документ от имени конкретного человека. Такое возможно, если сертификат электронной подписи был выдан недобросовестным удостоверяющим центром. Поэтому Федеральная кадастровая палата считает также необходимым усиление контроля за деятельностью аккредитованных УЦ и повышение их ответственности за создание и выдачу сертификатов ЭП, которые могут быть использованы для получения государственных услуг в электронном виде, в том числе для проведения действий с недвижимостью. Помимо этого, сейчас разрабатываются предложения по доработке дополнительных механизмов аутентификации заявителей при получении электронных госуслуг. В частности, речь идет о биометрической идентификации граждан по лицу и голосу. Такие инструменты обеспечат дополнительную защиту от потенциальных рисков мошенничества.

«Информационная безопасность — обязательное условие успешного развития цифрового общества. Поэтому даже единичные случаи неправомерного использования персональных данных становятся основанием для принятия срочных мер по усилению правовой защиты граждан», — говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты. Эффективная законодательная база позволяет сформировать доверительную среду и соблюсти баланс между постоянным внедрением новых технологий и обеспечением конфиденциальности в постоянно развивающемся цифровом пространстве рынка недвижимости".

Справочно:
В связи с появлением случая мошенничества в сфере сделок с недвижимостью в электронном виде, с 13 августа 2019 года вступили в силу новые правила проведения электронных сделок только с письменного согласия собственника недвижимости.
При этом закон предусматривает ряд случаев, когда для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде не требуется специальная отметка в ЕГРН, сделанная на основании заявления собственника недвижимости. В частности, отсутствие такой отметки в ЕГРН не препятствует государственной регистрации перехода права на основании документов, представленных в орган регистрации в электронном виде, если сертификат электронной подписи выдан Федеральной кадастровой палатой Росреестра, при проведении сделок с участием нотариусов и органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде. Не требуется также специального заявления от собственника, если электронный пакет документов на регистрацию сделок с его недвижимостью подает в Росреестр кредитная организация.

Заявление о возможности проведения регистрационных действий на основании электронных документов, заверенных ЭП, можно подать как в отношении всех принадлежащих физическому лицу объектов недвижимости, так и в отношении любого из них по отдельности. После подачи гражданином заявления в ЕГРН вносится соответствующая запись в срок, не превышающий пяти рабочих дней.

С одной стороны, закон минимизирует риски мошенничества и защищает собственников объектов недвижимости, с другой — учитывает уже существующие механизмы цифровизации рынка. Процедура идентификации личности перед созданием заявителю сертификата электронной подписи Кадастровой палатой проводится только при личном присутствии заявителя и представлении подлинного экземпляра основного документа, удостоверяющего его личность. Также исключена возможность получения Квалифицированного сертификата ЭП для физического лица уполномоченным лицом по доверенности или на основании иного документа, подтверждающего данные полномочия.

Играй, русская гармонь

Уважаемые жители Константиновского района!

12 ноября 2019 года в 18.00 часов в РДК состоится концертная программа «Играй, русская гармонь!». Гармонист «Золотой десятки России» Сергей Власов исполнит эстрадную, классическую, народную музыку, популярные песни на различных видах гармоник. В программе могут принять участие гармонисты и таланты Константиновского района.

Цена билета: 200 рублей

Справки по телефону: 2-11-50

Концерт Сергея Любавина

Уважаемые жители Константиновского района!

14 ноября 2019 года в 18.00 часов в РДК состоится сольный концерт Сергея Любавина.

Сергей Любавин — российский эстрадный певец, поэт, композитор.

Необычный, завораживающий тембр, сильный, профессиональный вокал, свежие, чистые песни о любви к женщине, лирическая «есенинская» нота его произведений, полностью живой звук на сольных концертах — именно это притягивает людей к творчеству Сергея Любавина. Уникальность этого певца, поэта и композитора в редкой для настоящего времени романтичности, неподдельной искренности, настоящей интеллигентности и удивительной любви к слушателям.

Сергей Любавин — шестикратный Лауреат Премии «Шансон Года» в Кремле, Дипломант Международного конкурса молодых исполнителей «Юрмала-93», обладатель титула «Звезда Дорожного Радио», номинант музыкальной премии «Питер-ФМ», Лауреат Фестиваля «Песни кино» (в рамках Кинофестиваля «Кинотавр-2003»), победитель проекта «Живой звук» телеканала «Россия» (специальная премия от женщин России).

За время творческой деятельности выпустил 15 собственных музыкальных альбомов. В Санкт-Петербурге провел 6 сольных концертов в БКЗ «Октябрьский».

Цена билета: 400 — 500 рублей

Справки по телефону: 2-11-50

Программа мероприятий, посвященных Дню народного единства

Уважаемые жители и гости Константиновского района!

Отдел культуры Администрации Константиновского района, Районный дом культуры поздравляют всех жителей с наступающим Днем народного единства и приглашают на праздничные мероприятия, посвященные знаменательной дате.

31 октября в РДК состоится районный фестиваль национальных культур «Народов Дона дружная семья» с участием коллективов художественной самодеятельности и гостей фестиваля.

В программе фестиваля:

9.00 — выставка-презентация «Хлебосольный Донской край»;

— фотовыставка «Дон — это мы»;

— фотозона «Дон многонациональный»;

10.00 — праздничный концерт «Венок дружбы».

Ждем всех на праздник!!!

Фестиваль дворовых игр

3 октября, в рамках Года народного творчества в Ростовской области, в парке им. Н.Токарчука состоялся Фестиваль дворовых игр.

Прекрасный мир дворовых игр знаком каждому взрослому не понаслышке. Играли все, в больших городах и сёлах, играли допоздна, возвращаясь домой в испачканной одежде, но совершенно счастливые.

Дворовые игры — это народные развлечения, которые передаются из поколения в поколение. Они разнообразны, требуют ловкости, находчивости, смекалки, закрепляют физические навыки и умения.

С приходом компьютера, интернета и других атрибутов современной жизни, наши дети заметно меньше стали общаться между собой. Никакая техника не может заменить живое общение.

В этот солнечный день на праздник собрались воспитанники детских садов: «Улыбка», «Алёнушка», «Ладушки», а также воспитанники СРЦ.

Дети совершили путешествие в страну игр и здоровья, чтобы помочь Веселинке и Чебурашке собрать все игры в волшебный сундучок.

Герои праздника — Веселинка (Алёна Чабанова), Клоуны (Александр Богач и Ангелина Озеранская), Рыбак (Олейник Дмитрий), Морская царевна (Олейник Лиза), Фея (Динара Исрапилова), Чебурашка (Литвинова Е.А.) провели с детьми игры: «Рыбак и рыбки», «Выбитной», «Краски», «Съедобное — несъедобное», " Колечко«, «Море волнуется ».

Ребята с азартом и восторгом играли во все игры, а воспитатели и помощники воспитателей, вспомнили своё «золотое» детство.

В конце мероприятия герои пожелали всем участникам здоровья и счастья, а также вручили им поощрительные призы. Все зрители и участники получили огромное удовольствие и массу положительных эмоций.

Где оформить документы на недвижимость без посредников

В Кадастровой палате по Ростовской области рассказали, куда подать документы на кадастровый учет или регистрацию прав, где заказать выписку из Единого реестра недвижимости, чтобы обойтись без посредников.

По статистике из всего объема заявлений о кадастровом учете и регистрации прав, запросов сведений ЕГРН в Ростовской области, поступивших в бумажной форме, 98% принято в многофункциональных центрах (МФЦ), остальные 2% — это заявления, поступившие в орган регистрации прав по почте, или принятые в порядке выездного приема сотрудниками областной Кадастровой палаты.

В случае необходимости постановки на учет недвижимости, а также регистрации прав на нее, подать документы можно в любом офисе многофункционального центра «Мои документы».

На территории Ростовской области в настоящее время функционируют 76 офисов МФЦ, 350 территориально-обособленных структурных подразделений (удаленных рабочих мест), принимающих документы по услугам Росреестра.

Кадастровая палата по Ростовской области постоянно взаимодействует с МФЦ, консультирует специалистов по вопросам приема, проводит регулярное обучение сотрудников МФЦ. За 9 месяцев 2019 года проведено порядка 600 обучающих мероприятий. Основной целью такого межведомственного взаимодействия является обмен опытом, методологией и практикой в сфере оказания государственных услуг Росреестра жителям нашей области.

Специалисты Кадастровой палаты по Ростовской области осуществляют прием документов по услугам Росреестра в основном в порядке выездного приема. Подробности можно узнать на официальном сайте ведомства kadastr.ru в разделе «Выездное обслуживание». Особого внимания заслуживает тот факт, что согласно законодательству документы, принятые органом регистрации прав, будут обработаны на 2 дня быстрее, чем документы, которые были приняты в МФЦ.

Прием документов в офисах Кадастровой палаты осуществляется только по экстерриториальному принципу.

В случае необходимости поставить на учет или зарегистрировать право на недвижимое имущество, которое находится в другом регионе страны, совсем необязательно туда ехать. В МФЦ такие документы у вас не примут, да и не в каждом офисе Кадастровой палаты можно их сдать.

На территории Ростовской области функционирует 6 офисов Кадастровой палаты, осуществляющих прием документов по экстерриториальному принципу, которые взаимодействуют с государственными регистраторами соответствующих регионов, чтобы заявитель мог получить готовый документ в Ростовской области.

Вот адреса этих офисов в Ростовской области:

г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая, 11/1,

ст. Обливская, ул. Ленина, 103,

г. Донецк, 3-й микрорайон, 26,

г. Каменск-Шахтинский, пр-т Карла Маркса, 12,

пос. Орловский, ул. М. Горького, 60 а,

р. п. Усть-Донецкий, ул. Юных Партизан, 14 а.

Еще можно подать документы в электронной форме, так и дешевле выйдет: для физических лиц, оплачивающих госпошлину через единый портал государственных и муниципальных услуг и иные порталы, интегрированные с единой системой идентификации и аутентификации, размеры государственной пошлины применяются с учетом понижающего коэффициента 0,7. Но это повод уже для другой статьи.

Справки по телефону горячей линии: 8 800 100-34-34

Концерт ансамбля песни и пляски Донских казаков им. А.Квасова

Всех любителей казачьих песен и плясок приглашаем 11 октября в 18.00 часов в РДК.

Константиновский район вновь ждет встреча с государственным академическим ордена Дружбы народов ансамблем песни и пляски Донских казаков имени А.Н.Квасова.

Ансамбль Донских казаков состоит из хора, танцевальной группы и оркестра, которые составляют одно гармоничное целое. Именно вокально-хореографические композиции наиболее удаются коллективу и обеспечивают ему зрительский успех.

Репертуар ансамбля насчитывает свыше 500 песен, его основу составляют исторические песни, былины, песенные циклы, объединенные общей тематикой, песенные «венки», состоящие из величальных, хороводных и гулебных свадебных песен, шуточные, лирические, военные песни.

Танцевальные номера программы создавались с учётом характерных особенностей хореографической культуры Дона. Кроме чисто фольклорной программы имеются сюжетные танцы, посвящённые героическим страницам прошлого и настоящего донских казаков, хореографические миниатюры и шуточные танцы.

Выступления Ансамбля Донских казаков пользуются большим успехом у российских и зарубежных зрителей. Донские казаки имели восторженный прием во многих странах Европы, Азии, Америки и даже в Южной Африке. Об ансамбле выпущены три фильма на Ростовском телевидении и центральном телевидении Германии.

По вопросам приобретения билетов обращаться в РДК и по тел. 2-11-50.

Цена билета — 300 рублей

Кадастровая палата объясняет, что делать с объектами незавершенного строительства

Индивидуальная жилая застройка развита по всей стране, в том числе и в Ростовской области. Случается, что строительство дома затягивается, либо до завершения строительства возникает потребность в продаже объекта. Специалисты Кадастровой палаты по Ростовской области подготовили ответ на вопросы собственников: что именно считается «недостроем» и нужно ли его регистрировать?

Объект незавершенного строительства согласно Гражданскому кодексу относится к недвижимому имуществу, как и готовые объекты. Чтобы стать законным владельцем и свободно распоряжаться своим имуществом (продать, сдать в аренду, передать в дар), необходимо поставить его на кадастровый учет. Это делается в рамках единой процедуры: подается одно заявление сразу и на осуществление кадастрового учета, и на регистрацию права собственности. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании техплана и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

Для этого необходимо представить в ближайший офис МФЦ следующие документы:

— заявление;

— технический план (в состав которого входит разрешение на строительство);

— правоустанавливающий документ на земельный участок.

Разрешение на строительство и правоустанавливающие документы собственник должен оформить самостоятельно, а подготовка технического плана — это работа кадастрового инженера. При подготовке техплана на объект незавершенного строительства, обязательно нужно указать основные характеристики объекта (площадь или площадь застройки) и степень готовности объекта в процентах.

В результате учетно-регистрационных действий заказчик получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой отражены характеристики объекта, его кадастровый номер, а также сведения о правах. Выписка из ЕГРН является единственным правоудостоверяющим документом на объект недвижимости.

После того, как строительство завершилось, необходимо вновь пригласить кадастрового инженера для составления техплана на уже готовый объект. В техническом плане следует прописать кадастровый номер объекта

незавершенного строительства. В ходе учетно-регистрационных действий в отношении достроенного объекта, сведения об исходном объекте (объекте незавершенного строительства) в ЕГРН станут архивными, а у законченного дома появятся новые кадастровый номер и запись о регистрации права.

Константиновск отпраздновал День города

21 сентября в Константиновске отметили День города, которому исполнилось 427 лет. С самого утра и в течение дня жители города могли посетить спортивные мероприятия и совершить ознакомительный полет на самолете.

Основные праздничные мероприятия прошли в парке им. Н. Токарчука и на открытой площадке перед зданием районного Дома культуры. Для детей были организованы интерактивная программа с Куклой ЛОЛ, Черепашкой Ниндзя и шоу мыльных пузырей. В парке прогуливались ходулисты и мимы, работал аквагример.

В течение дня работали батуты, карусели, жители и гости города могли посетить торговые ряды, выставки народных промыслов. По улице 25 Октября всех желающих катал детский паровозик.

Творческие коллективы Ведерниковского сельского дома культуры подготовили концертную программу «Самый лучший город на земле!».

Ближе к вечеру состоялась официальная церемония открытия празднования Дня города. Константиновский районный дом культуры провел яркую и насыщенную праздничную программу «Город мой яркий, солнечный, родной!».

В рамках мероприятия Благодарственным письмом от главы Администрации Константиновского района были награждены глава крестьянско-фермерского хозяйства Николай Николаевич Каргин и народный вокальный коллектив «ТиВи» (рук. Глазкин В.Л.).

Благодаря достижениям и самоотверженному труду константиновцев, наш город развивается и процветает, становится светлее и красивее.

День рождения для каждого человека — это очередной этап жизни, а для города — подведение ежегодных итогов. Были подведены итоги конкурса «А мы лучшие». Победителями 2019 года были признаны: глава крестьянско-фермерского хозяйства Юрий Николаевич Крежановский; индивидуальный предприниматель Амлет Грандович Кашаташян, индивидуальный предприниматель Андрей Алексеевич Пырин. Также, за активное участие в общественной жизни и развитие благоустройства города были награждены лучшие работники предприятий и организаций, представители казачьей дружины Константиновского района, жители городского поселения.

И чтобы сентябрьский день стал теплее, солнечней, для жителей и гостей города выступили участники художественной самодеятельности Константиновского района:

— вокальная группа «Минутки» (рук. Веретенникова Л.А.);

— хореографический коллектив «Новое поколение» (рук. Федина О.П.);

— народная вокальная группа «Атаман» (рук. Белоконь Н.М.);

— народная вокальная группа «Надежда» (рук. Жиров А.И.);

— Надежда Ермакова;

— народный вокальный коллектив «ТиВи» (рук. Глазкин В.Л.);

— вокальная группа «Станичники» (рук. Мягков А.А.);

— народный вокальный дуэт «Эхо» (рук. Мягков А.А.);

— Альвина Арутюнян (рук. Коломоец Е.А.);

— Татьяна Любимова;

— Татьяна Зеленукина;

— Екатерина Метелина;

— Марина Белова;

— Михаил Яицкий;

— вокальная группа «РГД».

В этом году гостями мероприятия стали вокальный ансамбль «Возрождение» (рук. Пахомов А., х. Старозолотовский) и кавер-группа «Бриз» (рук. Викторова Ж., г.Цимлянск).

Изюминкой праздника было огненное шоу «Венеция». А традиционный салют стал финальным аккордом насыщенного праздничного дня.

Праздник завершился вечерней шоу-дискотекой с «MC Aleks»

Кадастровая палата рекомендовала внести контактные данные в ЕГРН для упрощения оформления «лишних метров»

В числе важнейших новаций вступивших в силу 16 сентября поправок — утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит вероятность адресных ошибок при отправке гражданам извещений о проведении согласования границ смежных участков.

Изменения в законы «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости» вступили в силу 16 сентября. Поправки упростили процедуру проведения комплексных кадастровых работ, заказчиками которых выступают муниципальные власти. Федеральный закон (150-ФЗ от 17 июня 2019 года) устанавливает порядок уточнения границ земельных участков, фактическая площадь которых не соответствует площади, указанной в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Эксперты Федеральной кадастровой палаты отмечают, что согласование границ является обязательной частью межевания в случае уточнения границ существующего участка или если сведения о границах смежных участков отсутствуют в ЕГРН.

Вступившие в силу поправки позволяют кадастровым инженерам в установленном порядке получать сведения, необходимые для проведения процедуры согласования границ, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Это позволит в полной мере

учитывать правовые интересы законных владельцев недвижимости — как при проведении комплексных кадастровых работ, так и при индивидуальном межевании участков. Своевременная обратная связь позволит учесть интересы всех заинтересованных лиц, а значит, предотвратить земельные споры между соседями в дальнейшем.

Межевание проводится как по заказу самого собственника, так и на основании государственных или муниципальных контрактов на проведение комплексных кадастровых работ. Кадастровый инженер определяет координаты границ земельного участка, и, если сведения о границах примыкающих к нему участков не внесены в ЕГРН, также согласует общие границы с соседями.

По решению кадастрового инженера согласование местоположения границ проводится на общем собрании заинтересованных лиц или в индивидуальном порядке под расписку. Разница в том, что собрание необходимо организовывать с помощью предварительной рассылки извещений — на почтовые адреса или адреса электронной почты всех заинтересованных лиц. При этом поиском адресов должен заниматься кадастровый инженер, который до вступления в силу нового законодательства не имел права запрашивать сведения об адресах собственников из ЕГРН.

«Несмотря на то, что процедура согласования местоположения границ является неотъемлемой частью межевания, а владельцы недвижимости вносят в госреестр контактную информацию для обратной связи в случаях, когда могут быть затронуты их права и законные интересы, кадастровые инженеры ранее не могли использовать эти данные в работе», — говорит замглавы Федеральной Кадастровой палаты Марина Семенова.

В случае если адрес найти так и не удавалось, кадастровый инженер публиковал извещение в средствах массовой информации, например, в

местной газете. По закону, извещения о проведении собрания должны быть вручены, направлены или опубликованы не позднее чем за тридцать дней до проведения собрания. Таким образом, не получивший извещение собственник в дальнейшем мог оказаться в весьма невыгодном положении: его интересы могли быть нарушены, а решать споры с соседями предстояло в суде.

Предотвратить подобную ситуацию помогает внесение контактных данных правообладателей земельных участков в ЕГРН. «Добавить почтовый или электронный адрес в ЕГРН стоит каждому правообладателю», — говорит замглавы Кадастровой палаты Марина Семенова. Наличие контактов в ЕГРН предоставит собственнику возможность своевременно получать извещения о проводимых согласованиях при уточнении границ и действиях, косвенно связанных с его недвижимостью. Добавить свои контактные данные в сведения ЕГРН, чтобы всегда оставаться на связи, просто: достаточно подать соответствующее заявление в ближайшем офисе МФЦ.

Отсутствие возражений, равно как и отказ подписывать акт согласования, принимать извещение или контактировать после его получения, служат основаниями считать смежные границы участка официально согласованными. «Процедура согласования общих границ имеет большое значение для всех заинтересованных лиц. Добавление адреса в сведения ЕГРН позволит владельцу смежного участка вовремя получить уведомление о проведении собрания, а личное присутствие при замерах поможет предотвратить возможные ошибки при установлении границ», — говорит Марина Семенова.

Напомним, Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков. Одно из положений предоставляет возможность гражданам узаконить в рамках проведения комплексных кадастровых работ фактически

используемые земельные участки, если их площадь превышает площадь, указанную в ЕГРН. Узаконить фактически используемые «лишние» метры можно будет лишь в том случае, если участок используется в этих границах более 15 лет, на него нет посягательств со стороны соседей и претензий органов власти. Кроме того, площадь такого «увеличения» должна быть не больше предельного минимального размера участка, установленного местной администрацией, а в случае если такой минимальный размер не установлен — не более, чем на 10% от площади, указанной в ЕГРН.

Осужден за коррупционное преступление

Прокуратурой района поддержано государственное обвинение по уголовному делу Волкова А.П., который, являясь заместителем главы Администрации Константиновского района по вопросам экономики, финансов, инвестиций, поддержки предпринимательства, то есть, являясь должностным лицом, наделенным организационно-распорядительными функциями, согласно которым, в силу занимаемой должности, вправе осуществлять полномочия по решению вопросов местного значения по регулированию земельных отношений, координации, контролю и курированию деятельности отдела имущественных и земельных отношений Администрации Константиновского района, а так же являясь председателем комиссии по проведению аукционов, в марте и декабре 2017 года получил взятку через посредника в крупном размере в сумме 500000 рублей за незаконные действия в виде нарушения процедуры организации проведения аукциона, и в последующей процедуре передачи земельного участка в собственность Медведеву С.А.

Приговором Усть-Донецкого районного суда от 22 августа 2019 года Волков А.П. осужден по ч.3 ст. 290, п. «в» ч.5 ст. 290 УК РФ и ему назначено наказание в виде лишения свободы сроком в 5 лет со штрафом в размере 1300000 рублей с лишением права занимать должности на государственной службе и в органах местного самоуправления, связанные с осуществлением функций представителя власти или с выполнением организационно-распорядительных, либо административно-хозяйственных полномочий на срок 6 лет, с отбыванием наказания в виде лишения свободы в исправительной колонии строгого режима.

Программа мероприятий, посвященных празднованию Дня города

Программа мероприятий, посвященных празднованию Дня города Константиновска 21 сентября 2019 года.

8.00 — 18.00 праздничный ознакомительный полёт на самолете, впечатляющая фотосессия (телефон для справок: 89889440114) — в районе асфальтового завода по ул. Набережной

8.00 — 22.00 развлечение для детей и взрослых — игра «ЛАЗЕРТАГ»

Клуб «Пиф-Паф» (телефон для справок: 89896361020) — парк им. Н.Токарчука

9.00 соревнование по стритболу — спортивная площадка СОШ № 1

9.00 турнир по футболу среди юношей — стадион «Старт»

9.00 соревнование по жиму штанги лежа без экипировки — парк им. Н.Токарчука

10.00 соревнование по настольному теннису — ДК «Мир»

10.00 шахматный турнир — ДК «Мир»

16.00 финальный этап первенства Ростовской области по футболу среди команд I лиги «Урожай» г.Константиновск / «Калитва» г.Белая Калитва — стадион «Старт»

12.00 — 22.00 развлекательные и спортивные аттракционы, батуты, аквагрим, детские автомобили, работа торговых точек с сувенирной продукцией, точек общественного питания — парк им. Н.Токарчука

15.00 — 19.00 фотовыставка «Любимый город», молодежная фотозона — парк им. Н.Токарчука

15.30 — 19.00 картинная галерея — парк им. Н.Токарчука

15.00 — 22.00 детский паровозик — ул. 25 Октября

15.00 — 16.30 уличный театр: ходулисты, мимы — парк им. Н.Токарчука

14.15 — 16.00 детская интерактивная развлекательная программа с Куклой ЛОЛ и Черепашкой Ниндзя, Шоу мыльных пузырей с участием детей — парк им. Н.Токарчука

16.00 — 17.00 концертная программа «Самый лучший город на земле!» — открытая площадка перед зданием РДК

17.00 — 18.00 официальная церемония открытия празднования Дня города, поздравление официальных лиц, награждение победителей городских конкурсов, праздничная программа «Город мой яркий, солнечный, родной!» — открытая площадка перед зданием РДК

18.00 — 18.30 выступление кавер-группы «Бриз» (г. Цимлянск) — открытая площадка перед зданием РДК

18.30 — 19.00 выступление дуэта «ТиВи» (Виктор Глазкин и Тимофей Ватенко) — открытая площадка перед зданием РДК

19.00 — 19.30 выступление вокального ансамбля «Возрождение» (г. Суздаль) — открытая площадка перед зданием РДК

19.30 — 20.30 концертная программа «Молодежный микс» — открытая площадка перед зданием РДК

20.30 — 20.40 огненное шоу «Венеция» — площадь перед РДК

20.40 — 22.00 шоу-дискотека с «MC Aleks» — открытая площадка перед зданием РДК

21.00 — праздничный фейерверк

Россияне смогут запросить сведения о недвижимости онлайн с сайта Кадастровой палаты

Минэкономразвития России приняло изменения в порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Согласно поправкам, получить выписку об объектах недвижимости можно с сайта Федеральной кадастровой палаты.

Порядок предоставления сведений из ЕГРН, согласно законодательству, предусматривает форму запроса, способы получения госуслуги, а также основания для отказа в предоставлении сведений из ЕГРН. Сегодня заявитель, независимо от места своего нахождения, может получить сведения из ЕГРН о зарегистрированных правах на объекты недвижимости как в виде бумажного документа, так и в электронном виде. Согласно поправкам в порядок предоставления сведений, внесенным приказом Минэкономразвития от 19.07.2019 № 433, выписки из ЕГРН теперь можно получить с сайта Кадастровой палаты.

К общедоступным сведениям относятся, в том числе, сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сведения о переходе прав. Запрос на предоставление таких сведений в электронном виде не требует заверения электронной подписью.

При формировании запроса на предоставление сведений ограниченного доступа в электронном виде запрос заверяется квалифицированной электронной подписью заявителя.

«Для проведения различных сделок в любой момент времени гражданам может потребоваться, например, подтверждение права собственности на объекты недвижимости — и соответствующие выписки из госреестра. Предоставление сведений из ЕГРН в электронном виде фактически в режиме онлайн позволяет повысить качество и оперативность оказания госуслуг и существенно сократить временные затраты заявителя», — сказал замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин.

Он отметил, что сведения из ЕГРН, предоставляемые в электронной форме, имеют такую же юридическую силу, как и сведения из ЕГРН в виде бумажного документа. «Выписка, полученная с сайта Кадастровой палаты после запуска сервиса по выдаче сведений, будет заверяться усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав», — отметил Павел Чащин.

В частности, выписка из ЕГРН может потребоваться, например, при проведении сделки купли-продажи: с ее помощью можно уточнить зарегистрировано ли право собственности на объект, характеристики объекта недвижимости, наличие обременений или ограничений и т.д.

Ранее стало известно о разработке проекта федерального закона, направленного на противодействие незаконному предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Целью законопроекта является исключение деятельности «сайтов-двойников». Для предотвращения деятельности таких сайтов законопроект предусматривает административную ответственность за перепродажу сведений ЕГРН третьим лицам за плату. Как отмечал глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, данную проблему необходимо рассматривать комплексно. «С точки зрения административного регулирования, Минэкономразвития совместно с Росреестром подготовили проект изменений в КоАП, чтобы предотвратить возможность перепродажи сведений. Но одно из важнейших направлений — модернизациях самих сервисов Росреестра и Кадастровой палаты. Если сервисы будут удобнее, а цена у государства в любом случае ниже, чем у сайтов-двойников, то все будут пользоваться именно этими сервисами», — говорил Тухтасунов.