18+
  Войти, или Зарегистрироваться (Что мне это даст?)

В городе

Прием депутата

15 Августа, 22:03
27 августа 2019 года с 12:30 до 14:30 часов в здании РДК, в общественной приемной Губернатора Ростовской области В.Ю. Голубева, состоится прием граждан который проведет депутат Законодательного Собрания Ростовской области Сергей Леонидович Суховенко.

Предварительная запись на прием производится:

по адресу: г. Константиновск, ул. 25Октября д. 52 РДК, 1 этаж, Общественная приемная Губернатора Ростовской области В.Ю. Голубева.

по телефону 8(86393) 2-15-63.

На прием могут записаться граждане, вопросы которых не нашли положительного решения в органах исполнительной власти, либо имеют законотворческую инициативу.

График работы общественной приемной понедельник-пятница с 08.00-17.00, перерыв с 12.00-13.00

Эксперты Кадастровой палаты разъяснили возможности новой «дачной амнистии»

10 Августа, 21:56
Эксперты рассказали, владельцы каких дач не попадут под новый порядок оформления собственности. Президент РФ Владимир Путин подписал закон о продлении «дачной амнистии». Упрощенный порядок оформления прав собственности на дачную недвижимость будет действовать до 1 марта 2021 года. Эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили порядок оформления при новой «дачной амнистии».

Амнистия будет действовать до 1 марта 2021 года, до этого времени граждане смогут в упрощенном порядке провести оформление в собственность загородной недвижимости. Кроме того, закон продлевает до 1 марта 2022 года срок льготного бесплатного предоставления в собственность земельных участков, находящихся в публичной собственности, для членов садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ).

«Ранее действие дачной амнистии распространялось на объекты недвижимости, в том числе, расположенные на земельных участках под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ведение личного подсобного хозяйства. Новая норма затрагивает только дачников и те объекты, которые построены на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства», — рассказывает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Обладатели правоустанавливающих документов на земельные участки для садоводства смогут оформить в собственность дома или строения на основании технического плана здания. Необходимым документом для его подготовки является декларация, составленная правообладателем объекта недвижимости. «Для оформления собственности таких объектов владельцу достаточно сначала обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана, а после — предоставить лично в МФЦ, посредством почтового отправления или в электронном виде пакет документов с заявлением о кадастровом учете и регистрации прав», — говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Что касается объектов недвижимости, расположенных на землях под ИЖС, для них сохраняется действующий порядок: оформление прав проводится при соблюдении уведомительного порядка, предусмотренного Градостроительным кодексом РФ. В данном случае владельцу потребуется направить в администрацию субъекта РФ уведомление о планируемом строительстве, в том числе описание параметров объекта недвижимости. После — уведомление об окончании строительства с приложением, в том числе, технического плана здания.

Оформление права собственности возможно только после получения застройщиком уведомления о соответствии построенного объекта заявленным характеристикам. «Так, например, если владелец заявлял о планируемом строительстве двухэтажного дома, а построил трехэтажный — администрация субъекта выдаст уведомление о несоответствии параметров объекта заявленным. В таком случае, оформление собственности будет невозможным», — говорит эксперт.

Законопроект также вносит ряд поправок в отношении норм и правил определения цен на кадастровые работы. Так, для предотвращения неоправданного завышения цен, субъекты РФ на бессрочной основе наделяются правом устанавливать предельные расценки на услуги кадастровых инженеров. Эта поправка касается земельных участков,

предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального жилищного и гаражного строительства, а также расположенных на них объектов недвижимости. Кроме того, продлевается срок бесплатного предоставления земельных участков, находящихся в публичной собственности, в том числе земель общего пользования, в собственность членам садоводческих и огороднических товариществ.

День ВДВ

5 Августа, 23:11
Боевое братство десантников России отметило 89-ю годовщину со дня образования Воздушно-десантных войск.

2 августа — это всегда особый день для тех, кто удостоен права носить голубые береты и голубые тельняшки. По традиции торжественный митинг, посвященный Дню Воздушно-десантных войск, прошел в парке десантников у памятного знака и памятника командующему Воздушно-десантными войсками генералу армии В.Ф.Маргелову.

Слово для открытия митинга было предоставлено заместителю главы администрации Константиновского района Болотных В.И.

— Десантники всегда верой и правдой служили Родине, в самых сложных ситуациях демонстрировали высочайшее мастерство и личное мужество, свято хранили преданность боевому братству. Мы всегда помним героев-десантников — ветеранов Великой Отечественной войны и тех, кто с честью выполнял свой долг в «горячих точках» и в составе миротворческих миссий.

Добрые пожелания в адрес представителей «крылатой пехоты» прозвучали от военного комиссара Константиновского и Усть-Донецкого районов Иванова П.П. .

— Важно, что нынешнее поколение солдат и офицеров бережно хранит ратные традиции своих предшественников, достойно справляется с поставленными задачами, неизменно демонстрирует безупречную выучку, сплоченность, верность воинскому долгу. Честно служит России.

Командир поискового отряда «Донской» имени Анатолия Калинина Ростовского поискового клуба «Память-Поиск» Поискового Движения России Градобоев В.А. рассказал о подвиге десантников в 1942 году, когда на территории Константиновского района шли ожесточенные бои, пожелал мирного неба, счастья и благополучия.

К братьям-десантникам с наилучшими пожеланиями обратился представитель общественного движения Константиновского района «Крылатая пехота» гвардии рядовой Кочетков А.А.

Десантное братство поздравил председатель общественного движения ветеранов пограничной службы Константиновского района «Зеленая фуражка» Долганин В.И.

— Доброго здоровья и долголетия ветеранскому движению десантников. Пограничные войска рядом, идут нога в ногу.

Сегодня ВДВ — это братство, скрепленное верностью воинскому долгу, памятью о погибших боевых друзьях и незыблемыми традициями, передаваемыми из поколения в поколение.

В завершении митинга присутствующие почтили память погибших воинов-десантников минутой молчания. К памятному знаку Мужества и подвига воинов-десантников и памятнику десантнику № 1 — командующему Воздушно-десантными войсками генералу армии В.Ф.Маргелову были возложены цветы.

«Молодость! Энергия! Спорт!»

5 Августа, 22:47
10 августа — праздник в двойном формате «Молодость! Энергия! Спорт!».

10 августа на Офцерском пляже состоиться День молодежи. Всех гостей праздника ждет награждение активной молодежи, выступление творческих коллективов, а также дискотека и зеркальное световое шоу.

В этот же день состоиться День физкультурника.

Эксперты рассказали, какие коммерческие объекты могут находиться в многоквартирном доме

5 Августа, 22:45
Не так давно в России вступили в силу изменения в Жилищном кодексе РФ, касающиеся размещения коммерческих объектов в жилых домах. В большинстве жилых многоэтажек квартиры соседствуют с офисами, магазинами, аптеками и другими коммерческими объектами. Закон разрешает организовывать бизнес в специально оборудованных нежилых помещениях многоквартирного домаи даже использовать для профессиональных и предпринимательских целей собственную квартиру.Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра разъяснили, какие виды коммерческой деятельности можно вести в многоэтажном жилом доме.

Многоквартирный дом— это здание, большая часть которого отведена под жилые помещения. Во многих домах старой застройки квартиры на первых этажах давно переведены собственниками в разряд нежилых, переоборудованы и функционируют как торговые точки и предприятия сферы услуг. В современных новостройках первые этажи изначально проектируются застройщиками как нежилые — для размещения различных объектов коммерции. Помещения оснащены отдельными входами, витринами, подключены к инженерным системам.Закон позволяет гражданам менять назначение помещения с жилого на нежилое и обратно и устанавливает определенные стандарты для эксплуатации помещения в зависимости от выбранного назначения.

Жилые помещения

Российское законодательство допускает использование жилых помещений не только по прямому назначению — для проживания, но также для ведения бизнеса.

Так, согласно статье 17 Жилищного кодекса, профессиональную или индивидуальную предпринимательскую деятельность в жилом помещении могут вести законно проживающие в нем граждане, при условии, что будут соблюдены права других жильцов, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.Другими словами, работа предпринимателя не должна доставлять неудобств другим жильцам квартиры, а также соседям по дому, приводить к нарушению санитарных норм и правил техники безопасности при эксплуатации жилого помещения, наносить ущерб инженерному оборудованию или конструкции здания. Вести бизнес в домашних условиях имеют право физические лица, зарегистрировавшиеся как индивидуальные предприниматели или самозанятые. Часто дом и работу таким образом совмещают репетиторы, переводчики, юристы, бухгалтеры, программисты, веб-дизайнеры, портные и т.д. Кроме того, в некоторых квартирах жилых домов всё еще действуют малые средства размещения: мини-гостиницы и хостелы.

«Возможность оказывать гостиничные услуги в жилых помещениях многоквартирных домов прекратится с момента вступления в силу поправки в Жилищный кодекс, согласно которой „жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг“. Таким образом, с 1 октября мини-предприятия гостиничного бизнеса можно будет организовывать только в нежилом фонде», — говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Действующие законодательство также не препятствует организации в квартире небольшого частного производства, например, по изготовлению тортов, фасовке и упаковке товаров, мыловарению. Но рассчитывать на большие объемы выработки не получится: Жилищный кодекс запрещает размещать в жилых помещениях промышленные производства. Таким образом, возможность использования приборов или станков, нарушающих

допустимые уровни шума или вибрации и потребляющих большое количество электроэнергии, автоматически исключаются.

Другой запрет Жилищного кодекса распространяется на ведение в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона № 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях».

При желании масштабировать бизнес, организовать в многоквартирном доме полноценный офис, бюро, ателье, магазин, кафе-кондитерскую — с вывеской, отдельным входом и штатом сотрудников —предпринимателю придется перебазироваться из квартиры в помещение с назначением «нежилое».

Нежилые помещения

Нежилые помещения в многоквартирном доме предназначены только для ведения коммерческой, административной, общественной и другой деятельности и не могут использоваться для временного или постоянного проживания граждан. Как правило, в них располагаются магазины, аптеки, салоны красоты, офисы, медицинские учреждения, детские сады, предприятия коммунально-бытовой сферы и т.д

Деятельность в нежилом помещении строго ограничена противопожарными, санитарными и градостроительными нормами и не должна приводить к загрязнению воздуха и территории жилой застройки, превышению допустимого уровня шума, создавать угрозу жизни или здоровью жильцов дома. В частности, закон запрещает размещать в жилых домах магазины по продаже москательно-химических товаров, взрывоопасных веществ и материалов, синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин, автомобильных масел.

Под запрет также попадают заведения, работающие после 23 часов, учреждения и магазины ритуальных услуг, склады любого назначения, специализированные рыбные магазины, бани и сауны, прачечные и химчистки, общественные туалеты.

В многоквартирных домах нежилые помещения зачастую располагаются на первых и цокольных этажах. Не запрещено размещать их и выше, но в таком случае находящиеся непосредственно под ними объекты недвижимости тоже должны быть нежилыми. По закону, каждый нежилой объект необходимо оснастить отдельным входом, поэтому владельцы квартир на этажах выше первого редко пользуются правом сменить назначение помещения на «нежилое»: практика показывает, что посещаемость коммерческого объекта во многом зависит от его доступности.

В большинстве случаев в нежилой фонд переводят свои квартиры жильцы первых этажей в типовых многоэтажках, проекты которых не предполагали устройства специальных помещений для ведения бизнеса. Правда, с недавнего времени эта процедура сильно усложнилась. Согласно Федеральному закону № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенныхв доме и подъезде.

Закон не имеет обратного действия, но наделяет жильцов правом решать, будет ли открыто очередное коммерческое помещение в их доме. «Нововведения, прежде всего, направлены на защиту тех собственников, которые фактически покупали квартиры, соседствующие с „жилыми“ первыми этажами, но через время столкнулись с потенциальной возможностью соседствовать с офисом», — говорит эксперт.

Марафон «Поезд здоровья»

31 Июля, 14:42
26 июня в парке им. Н.Токарчука, в рамках районной муниципальной программы «Обеспечение общественного порядка и противодействие преступности», Константиновский районный дом культуры провёл марафон «Поезд здоровья». Дети и подростки лагеря «Солнечный» КСОШ № 1 совершили путешествие в страну Здоровья под девизом «Чтобы быть здоровыми — учитесь не болеть!».

Командам дано было задание пройти 6 станций. На каждой станции их ждали начальники: Витаминка (В.Марянян), Незнайка (С.Калиненко), Клоун Веселинка (Е.Олейник), Спортсмен (Е.А.Литвинова), Художник (Д.Исрапилова), Доктор Айболит (А.Голиков).

На станциях команды выполняли различные задания: рисовали, играли в игры, участвовали в эстафетах, разгадывали загадки, отвечали на вопросы. В результате активной борьбы победила дружба.

А самым дружным отрядом на мероприятии была признана команда 5 отряда «Орлята».

После всех испытаний все команды получили от героев марафона витамины и поощрительные призы.

В конце мероприятия герои пожелали всем быть здоровыми, заниматься спортом и хорошо провести летние каникулы. Все участники и зрители получили массу положительных эмоций и хороший заряд энергии.

Военные моряки, ветераны ВМФ отметили День Военно-Морского Флота России

29 Июля, 17:24
В Константиновском районе появилось новое боевое братство — братство военных моряков. В 2018 году в Константиновском районе военнослужащими ВМФ в запасе было создано общественное движение «Союз военных моряков».

28 июля в Георгиевском парке прошел митинг, посвященный Дню Военно-Морского Флота России, во время которого был торжественно открыт памятный знак всем морякам, надежно охранявшим рубежи нашей необъятной Родины и сегодня стоящим на защите своей страны, а также всем, кто связал свою жизнь с Военно-Морским Флотом.

Открыл митинг заместитель главы Администрации Константиновского района Д.В.Абрамов. Он поздравил военных моряков и ветеранов ВМФ с праздником.

— В этот день всегда вспоминаются героические достижения, великие имена, вся нелегкая и длинная история флота. Как говорил адмирал Нахимов: «У моряков нет трудного или легкого пути. Есть только один — славный». Сегодня Военно-Морской Флот решает не только традиционные для него задачи, но и вносит значимый вклад в борьбу с терроризмом, пиратством.

В рядах Военно-Морского Флота Российской Федерации в разные годы, с честью исполняя свой воинский долг перед Родиной, походил службу 371 военнослужащий из Константиновского района.

Тепло поздравил с Днём ВМФ начальник мобилизационного отделения Военного комиссариата Константиновского и Усть-Донецкого районов подполковник запаса М.О.Евсюков.

К братьям-военным морякам с наилучшими пожеланиями обратился председатель общественного движения «Союз военных моряков» А.В.Першиков.

По завершению митинга состоялся автопробег по улицам Константиновска, посвященный Дню ВМФ.

Кадастровая палата назвала самые запрашиваемые данные о недвижимости в 2019 году

29 Июля, 15:25
Федеральная кадастровая палата подвела итоги выдачи сведений из госреестра недвижимости за полгода

Более 46,8 миллионов запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), поступивших в электронном виде, обработала Федеральная кадастровая палата в первой половине 2019 года. Это в полтора раза больше относительно аналогичного периода прошлого года.

В первой половине 2019 года филиал Федеральной кадастровой палаты по Ростовской области предоставил более 1,2 млн. выписок из ЕГРН. При этом почти 1,1 млн. выписок было предоставлено в электронном виде. Относительно аналогичного периода прошлого года, когда в электронном формате было предоставлено немногим менее 640 тыс. выписок, рост составил 71,5 %.

В первом полугодии больше всего было выдано выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости — число выданных сведений составило около 370 тыс. таких документов.

Особой популярностью пользуется выписка о кадастровой стоимости — число выданных сведений составило 50,8 тыс.

Кроме того, Кадастровая палата по Ростовской области выдала 31,1 тыс. выписок об объекте недвижимости, почти 30 тыс. выписок о переходе прав на объект недвижимости и 24,9 тыс. кадастровых планов территории.

Федеральная кадастровая палата готовит к запуску новый онлайн-сервис по выдаче сведений об объектах недвижимости. Платформа заработает в августе 2019 года для 51 региона, после перехода субъектов на единую систему ведения ЕГРН сервис будет доступен для объектов недвижимости по

всей стране. Сейчас в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис позволит сократить время выдачи сведений до нескольких минут. Кроме того, новый сервис по выдаче сведений из ЕГРН упростит способ подачи запроса, минимизирует ввод данных и позволит подавать пакеты запросов сразу на несколько объектов.

«Новый инструмент будет хорошим ответом на потребности в выписках из ЕГРН. Например, человек самостоятельно планирует проведение какой-либо сделки с недвижимостью. Ему необходимо проверить сведения о владельце интересующего объекта, уточнить наличие — отсутствие обременений или ограничений его использования. Сервис выдачи сведений из ЕГРН с сайта Кадастровой палаты позволит это сделать за считанные минуты», — говорит начальник управления информационных технологий Федеральной кадастровой палаты Алексей Буров.

Эксперт добавил, что сервис будет интересен кадастровым инженерам, которые в своей деятельности часто заказывают выписки об объектах недвижимости, содержащие сведения об адресах правообладателей смежных земельных участков. Данные сведения необходимы кадастровым инженерам для проведения кадастровых работ.

С помощью нового электронного сервиса граждане смогут самостоятельно получить необходимые им сведения в том виде, который им удобен. Преимущества электронного документа очевидны — это стоимость, скорость выдачи и удобство использования: электронную выписку можно передавать по электронным каналам связи, хранить на цифровых носителях.

На данный момент выписка из ЕГРН — единственный документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. Она может потребоваться в самых разных случаях — от продажи квартиры до оформления кредита под залог недвижимого имущества. Наличие

актуальных сведений из реестра недвижимости служат дополнительно гарантией безопасности в подобных ситуациях.

«Сервис предусматривает автопоиск по объектам, что ликвидирует риск ошибок и последующей невозможности обработки запроса. Раньше при подаче запроса о предоставлении сведений из ЕГРН пользователям нужно было ввести большой набор данных об объектах, что могло привести к ошибкам. Например, когда устанавливалась не та площадь объекта. В таком случае запрос не мог быть обработан. Благодаря новому сервису эта проблема будет решена», — говорит Алексей Буров.

Игровая программа «Н2О»

26 Июля, 21:59
20 июля 2019 года на городском пляже г. Константиновска районный Дом культуры провел игровую программу «Н2О».

В этот жаркий день все желающие могли принять участие в программе. Но, поплескаться в воде, побегать по горячему песку с большим удовольствием изъявили желание дети и подростки.

Много водных конкурсов ведущая (Ирина Олифирко) провела для детворы. Участники программы собирали жемчужины, носили губкой воду, бегали в ластах, катали большие мячи. В одном из конкурсов поучаствовали и папы. Папы на скорость пробежали со спасательными кругами. Всем участникам было весело и смешно.

В конце программы все дети и подростки пустили на воду кувшинки и загадали желание. А красивый танец Елизаветы Устиновой подытожил мероприятие.

Заявления на регистрацию недвижимости по экстерриториальному принципу

26 Июля, 21:43
Оформление собственности можно провести в любом регионе, независимо от места жительства

Почти 169 тысяч заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество было принято по экстерриториальному принципу Федеральной кадастровой палатой в первой половине 2019 года.

За 6 месяцев 2019 года филиалом Федеральной кадастровой палаты по Ростовской области по экстерриториальному принципу принято более 6 тыс. заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав (6177), из которых большую часть составляют заявления о государственной регистрации прав (92%). Данный показатель более чем в 2 раза превышает показатели аналогичного периода прошлого года: в 1 полугодии 2018 года по экстерриториальному принципу принято 2,6 тыс. таких заявлений.

Возможность оформлять недвижимость по экстерриториальному принципу у жителей России появилась в 2017 году с вступлением в силу закона «О государственной регистрации недвижимости». Это значит, что регистрация прав, сделок, ограничений и обременений проводится по месту нахождения объекта недвижимости, но на основании электронных документов, созданных по месту подачи бумажных документов.

«Так, жителю Ростовской области совершенно не обязательно ехать в Краснодарский край, чтобы оформить недвижимость, приобретаемую на Кубани. Он может подать необходимые для проведения кадастрового учета и(или) госрегистрации права документы в регионе, где он живет. Готовые документы он может получить там же. Это позволит гражданам существенно сократить временные затраты и финансовые расходы», — отмечает директор Кадастровой палаты по Ростовской области Александр Савченко.

Наибольшей популярностью оформление недвижимости по экстерриториальному принципу в 1 полугодии 2019 года пользовалось в отношении объектов в Краснодарском крае (3,9 тыс. поступивших заявлений), республике Северная Осетия-Алания (348 заявлений), Ставропольском крае (304 заявления).

«Прием документов по экстерриториальному принципу в Ростовской области осуществляется в шести офисах: в городах Ростове-на-Дону, Каменске-Шахтинском, Донецке, а также в Орловском, Обливском и Усть-Донецком районах. Учетно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу проводятся в те же сроки, что и обычно: это пять рабочих дней — для кадастрового учета, семь — для регистрации права собственности. Одновременная процедура кадастрового учета и регистрации прав занимает всего десять рабочих дней», — напоминает директор Кадастровой палаты по Ростовской области Александр Савченко.

Музыкальная сказка «Зайка — почтальон»

20 Июля, 05:01
Дорогие друзья!

Константиновский районный дом культуры спешит сообщить всем:

20 сентября 2019 года состоится День театра.

2019 год объявлен в России как Год театра. В рамках гастрольных мероприятий Ростовского государственного музыкального театра, которые организованы при поддержке губернатора В.Ю. Голубева и правительства Ростовской области, для юных зрителей будет представлена музыкальная сказка «Зайка — почтальон». Начало в 11.00 ч.

Спектакль создан по мотивам русских народных сказок драматургом Георгием Фере и композитором Игорем Якушенко. Эта сказочная история о невероятной дружбе лесных зверушек полна чудесной музыки, невероятной красоты костюмов и декораций, веселого интерактива со зрительным залом и, конечно, ненавязчиво учит ребят очень важным жизненным правилам. Все мы, взрослые, были детьми, но, к сожалению, забыли о Стране Фантазии. Хотите вспомнить? Тогда вас ждет захватывающее приключение, в котором вы с вашим ребенком поможете Зайчику справиться с любыми невзгодами. Ведь когда друзья вместе, им не страшны никакие трудности!

Вечернюю программу продолжит праздничный концерт «На бис». Начало в 18.00 ч.

В программу войдут ярчайшие фрагменты из знаковых для истории театра спектаклей, в том числе из опер, оперетт, мюзиклов и балетов.

Приглашаем на встречу с театром!

Надеемся, что новая встреча с искусством мастеров театра подарит вам прекрасное настроение и надолго останется в ваших сердцах!

За справками обращаться в Константиновский районный дом культуры.

Тел. 8(86393) 2-11-50

Земельный участок в границах охранной зоны

20 Июля, 04:58
Как быть, если пришло уведомление Росреестра, что земельный участок, собственником которого вы являетесь, попал в границы особо охраняемой зоны? Что такое зона с особыми условиями использования территорий и чем это может грозить собственнику?

Зоны с особыми условиями использования территорий — это охранные, санитарно-защитные территории, зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, а также иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством России.

По состоянию на 01.07.2019 в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о 13,5 тыс. (13541) зон с особыми условиями использования территорий (по Ростовской области). Большую часть из них занимают следующие виды объектов границ: охранные зоны (13188); зоны охраны объектов культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации (207); водоохранные зоны (45); санитарно-защитные зоны (21); зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственного водоснабжения.

Положение в отношении каждого вида такой зоны утверждается постановлением Правительства Российской Федерации. Положение, в числе прочего, закрепляет порядок принятия решений о создании зоны, основания и порядок изменения и прекращения ее существования, исчерпывающий перечень объектов, в связи с размещением которых или в целях защиты которых устанавливается зона, срок ее установления, требования к предельным размерам зоны, обозначению ее границ, а также перечень ограничений использования земельных участков, которые могут быть установлены в границах зоны.

Земельные участки, частично или полностью расположенные в границах зон с особыми условиями использования территории, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов не изымаются, но в их границах вводится особый режим их использования, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления таких зон.

Лицами, деятельность которых вызвала необходимость установления охранных, санитарно-защитных зон и влечет за собой ограничение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков или ухудшение качества земель, осуществляется возмещение убытков.

Большой Рязанский цирк

15 Июля, 20:44
18 июля в 14.00 в Константиновском районном доме культуры состоится новое шоу Рязанского цирка.

В программе: «Фауна Шоу», кенгуру, топаз, дикобраз Джеки, 1,5 метровый крокодил, 50 кг питон, обезьянка Софи, гепард Косьян.

Спешите, не пропустите!!!

Цена билета: 250 рублей

Билеты уже в продаже

Справки по телефону: 2-11-50 (89308706871 — администратор цирка)

Кадастровая палата разъяснила порядок согласования границ дачных участков

14 Июля, 06:15
Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков — обязательной процедуры, которая проводится кадастровым инженером в ходе межевания. Эксперты Федеральной кадастровой палаты рассказали, как предоставление кадастровым инженерам сведений об адресах правообладателей смежных участков, содержащихся в ЕГРН, поможет соблюсти законные интересы землевладельцев.

Федеральный закон № 150-ФЗ, «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», вступающий в силу 16 сентября 2019 года, направлен на совершенствование процедуры комплексных кадастровых работ. Поправки уточняют перечень обязательных условий для выполнения комплексных кадастровых работ и кадастрового учета.

В числе важнейших новаций — утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит вероятность адресных ошибок при отправке гражданам извещений о проведении согласования границ смежных участков. Своевременная обратная связь позволит учесть интересы всех заинтересованных лиц, а значит, предотвратить земельные споры между соседями в дальнейшем.

Согласно российскому законодательству, для того чтобы стать полноправным владельцем земельного участка и защитить свою территорию от посягательства третьих лиц, необходимо зарегистрировать права собственности на землю. Установить границы участка поможет кадастровый инженер. Межевание проводится как по заказу самого собственника, так и на основании государственных или муниципальных контрактов на проведение комплексных кадастровых работ. Кадастровый инженер определяет координаты границ земельного участка, и, если сведения о границах примыкающих к нему участков не внесены в ЕГРН, также согласует общие границы с соседями.

По решению кадастрового инженера согласование местоположения границ проводится на общем собрании заинтересованных лиц или в индивидуальном порядке под расписку. Разница в том, что собрание необходимо организовывать с помощью предварительной рассылки извещений — на почтовые адреса или адреса электронной почты всех заинтересованных лиц. При этом поиском адресов должен заниматься кадастровый инженер, который до настоящего времени не имел права запрашивать сведения об адресах собственников из ЕГРН.

«Несмотря на то, что процедура согласования местоположения границ является неотъемлемой частью межевания, а владельцы недвижимости вносят в госреестр контактную информацию для обратной связи в случаях, когда могут быть затронуты их права и законные интересы, кадастровые инженеры не могли использовать эти данные в работе», — говорит замглавы Федеральной Кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

В случае если адрес найти так и не удавалось, кадастровый инженер публиковал извещение в средствах массовой информации, например, в местной газете. По закону, извещения о проведении собрания должны быть вручены, направлены или опубликованы не позднее чем за тридцать дней до проведения собрания.

«Подобные способы выйти на связь с правообладателем сложно назвать оптимальными, — отмечает Марина Семенова. — При этом если

адресат в установленный срок не подпишет акт согласования или не подаст возражение в течение 15 дней после получения извещения, в акт будет внесена соответствующая запись, и документ будет считаться согласованным».

Таким образом, не получивший извещение собственник в дальнейшем мог оказаться в весьма невыгодном положении: его интересы могли быть нарушены, а решать споры с соседями предстояло в суде.

Благодаря поправкам, кадастровые инженеры смогут в установленном порядке получать сведения, необходимые для проведения процедуры согласования границ. Это позволит в полной мере учитывать правовые интересы законных владельцев недвижимости — как при проведении комплексных кадастровых работ, так и при индивидуальном межевании участков.

Также в ходе проведения комплексных кадастровых работ исполнитель будет представлять в орган регистрации прав заявление о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе правообладателя объекта недвижимости. Эти контактные данные кадастровые инженеры тоже смогут запрашивать для работы.

Кроме того, новый закон устанавливает возможность использования кадастровыми инженерами технических паспортов, оценочной и иной документации, подготовленной органами и организациями технического учета и технической инвентаризации. Для этого органы государственной власти и органы местного самоуправления, которые выступают заказчиками комплексных кадастровых работ, наделяются правом получать данные документы бесплатно.

Пляжная вечеринка

13 Июля, 21:37
20 июля в 18.00 часов на городском пляже г.Константиновска возле спасательной вышки состоится водный праздник «Н2О».

На праздник приглашены все желающие — дети и взрослые.

В программе разнообразные водные конкурсы, включающие в себя испытания на сообразительность, скорость, ловкость и силу.

Не пропустите самое интересное!

Водные пистолеты и гавайские цветочные ожерелья приветствуются!

Справки по телефону: 8(951) 515-60-32 (Ирина)

«Территория детства»

11 Июля, 21:13
10 июля в парке им. Н.Токарчука Константиновский районный дом культуры провел спортивно-оздоровительный праздник «Территория детства», посвящённый Десятилетию детства в России.

Мероприятие прошло в рамках районной целевой программы «Комплексные меры противодействия злоупотреблению наркотиками и их незаконному обороту».

Дети и подростки второй смены лагеря «Солнечный» КСОШ № 1, а также воспитанники СРЦ, чтобы помочь Веселинке собрать все игры в волшебный сундучок, совершили путешествие в страну игр и здоровья.

Герои праздника — Клоун (Литвинова Е.А), Веселинка (В.Марянян), Морская Царевна (Е.Олейник), Рыбак (Д.Олейник), Фея (Д.Исрапилова) провели с детьми игры: «Рыбак и рыбки», «Море волнуется раз», «Сделай фигуру», «Хоккей на траве», «Колечко».

Ребята с азартом и восторгом играли во все игры, а воспитатели вспомнили своё «золотое» детство.

Ярким украшением мероприятия стало творческое выступление команд.

В конце мероприятия все участники получили от героев праздника поощрительные сладкие призы и пожелания всем быть здоровыми, заниматься спортом, хорошо провести летние каникулы.

Будущим собственникам важно проверить границы земельного участка при покупке

11 Июля, 20:18
Зачастую, покупая земельный участок, граждане не проверяют границы приобретаемого земельного участка на соответствие фактических границ участка на местности сведениям, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), доверяя тому, где границы покажет продавец. Затем возводят на участке капитальные постройки, забор и тому подобное.

Проблема в том, что ошибочно установленные границы — это не только неприятности с соседями и материальные затраты (например, на демонтаж и перенос забора), а также административное правонарушение, в связи с самовольным занятием и использованием территории без прав на нее.

В связи с этим, Кадастровая палата по Ростовской области рекомендует проверять сведения о границах земельного участка при его покупке. Если участок проходил межевание и сведения о границах содержатся в ЕГРН, то не лишним будет заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Так покупатель сможет убедиться в том, что границы приобретаемого им участка соответствуют сведениям, содержащимся в едином государственном реестре недвижимости. Выписку из ЕГРН можно запросить в любом офисе МФЦ, а также воспользовавшись услугой на официальном сайте Росреестра в «Личном кабинете правообладателя».

Из выписки ЕГРН об объекте недвижимости можно узнать всю основную и достоверную информацию о земельном участке: кадастровый номер, площадь, кадастровую стоимость, сведения о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях прав, разрешенное использование земельного участка и дату постановки на кадастровый учет, описание местоположения земельного участка, в том числе план (чертеж, схему) земельного участка, описание местоположения границ земельного участка, сведения о характерных точках границы участка, а также сведения о частях земельного участка.

Если земельный участок находится под арестом или в залоге, а также, если в отношении него ведутся судебные споры — сведения об этом обязательно будут отражены в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости.

Реквием памяти

23 Июня, 07:35
22 июня 2019 года на Мемориальной площади г.Константиновска прошел митинг «Реквием памяти», посвященный 78-ой годовщине со дня начала Великой Отечественной войны 1941 — 1945 годов.

Сегодня, во всех субъектах Российской Федерации, прошла Всероссийская военно-патриотическая акция «Горсть памяти». Все жители Константиновского района, ровно в 12.00 часов, присоединились к акции.

На территориях сельских поселений Константиновского района также прошли памятные торжественные мероприятия, в рамках которых состоялся муниципальный этап Всероссийской акции.

В этот день в торжественной обстановке был осуществлен забор земли с мест воинских захоронений в «солдатские кисеты» — специальные контейнеры, которые в дальнейшем с воинскими почестями разместят в гильзах артиллерийских снарядов и установят в историко-мемориальном комплексе Главного храма Вооруженных Сил Российской Федерации, строящегося в военно-патриотическом парке культуры и отдыха «Патриот» в Подмосковье.

В Константиновске, на митинге, право осуществить забор земли было предоставлено главе Администрации Константиновского района В.Е.Калмыкову, военному комиссару Константиновского и Усть-Донецкого районов П.П.Иванову, участнику движения «Юнармия» Р.Дьяконову и атаману Константиновского юрта В.Н.Липаткину.

39 кисетов с землей с воинских захоронений Константиновского района будут переданы в Главный храм Вооруженных Сил Российской Федерации. В историко-мемориальном комплексе возле каждой гильзы будет размещена информация о воинском захоронении.

Пройдут десятилетия, пройдут века, а всенародная память будет также свежа, как свежи неувядающие цветы на братских могилах, и также вечна, как вечен огонь, зажженный Родиной у подножья обелисков, венчающих воинскую славу ее известных и неизвестных солдат, ее верных и доблестных защитников.

В Константиновске отметили «День России»

21 Июня, 22:11
12 июня россияне отметили государственный праздник — День России.

Праздничные мероприятия, посвященные этому событию, прошли и в Константиновске. В этом году праздник прошел на городском пляже.

С интересом жители и гости города рассматривали выставку прикладного творчества «Русский сувенир». В фотозоне «Россия — это мы!» любой желающий мог написать свое имя и прикрепить его на баннер с изображением контура границ Российской Федерации. Также, в этом году работала интерактивная площадка «Казачьи забавы». Библиотекари Константиновской районной библиотеки им. Ф.П. Крюкова для всех желающих проводили викторину «История России в художественной литературе».

На территории пляжа прошел гастрономический фестиваль-дегустация «Русь хлебосольная». Тут уж домовитые хозяюшки постарались на славу, представив блюда разных национальностей. Жители и гости города смогли отведать уху, солянку, караваи, куличи, хворост и многое другое, всего не перечесть.

Константиновский районный дом культуры подготовил насыщенную культурную программу для всех возрастов «Вместе — целая страна!», которую торжественно открыли концертным номером «Русский сувенир» участники образцовой студии танца и театра моды «Эксклюзив» (рук. Широкая Э.А.).

Почетный гость праздника — заместитель министра сельского хозяйства и продовольствия Ростовской области О.А.Миронова поздравила всех с Днем России и 95-летием со Дня образования Константиновского района. В ходе мероприятия поздравления прозвучали и от председателя районного собрания депутатов главы Константиновского района Т.В.Бирюковой, Благочинного Константиновского округа, настоятеля Свято-Покровского храма, протоиерея Александра (Овчинникова).

В праздничной программе свои концертные номера подарили зрителям лучшие исполнители, вокальные и хореографические коллективы нашего города:

— народный хореографический коллектив «Девчата» (рук. Грызункова Т.А.);

— хореографический коллектив «Сюрприз» (рук. Грызункова Т.А.);

— народный вокальный коллектив «Атаман» (рук. Белоконь Н.М.);

— народный вокальный дуэт «ТиВи» (рук. Глазкин В.Л.);

— народный вокальный дуэт «Эхо» (рук. Мягков А.А.);

— народный вокальный коллектив «Надежда» (рук. Жиров А.И.);

— хореографический коллектив «Непоседы» (рук. Квачева И.Б.);

— народная студия танца «Диамант» (рук. Трофимова М.Д.);

— Ануш Варданян — представительница армянской культурной автономии «Урарту» Константиновского района;

— хореографический коллектив «Надежда» (рук. Федина О.П.);

— хореографический коллектив «Новое поколение» (рук. Федина О.П.);

— Михаил Макаров;

— Алина Лысенко (рук. Димитрова О.В.);

— Алексей Колосов;

— народный казачий хор «Лазоревая степь» (рук. Коломоец Е.А.);

— Вероника Болдырева;

— Лилит Амирханян — представительница армянской культурной автономии «Урарту» Константиновского района.

Праздник продолжился выступлением образцовой студии танца и театра моды «Эксклюзив» под руководством Э.А.Широкой. Жители и гости города смогли насладиться фееричным шоу. Красочные костюмы и яркие номера подарили константиновцам море позитива и эмоций.

Вечером для молодежи была организована музыкально-дискотечная программа «Мы — Россияне!», в которой приняли участие лучшие вокалисты города:

— Вероника Болдырева;

— Анастасия Дейнега;

— Евгений Антонов;

— Михаил Яицкий;

— Марина Белова;

— вокальная группа «Мистраль» (рук. Иванова Т.Б.),

а также народная студия танца «Диамант» (рук. Трофимова М.Д.).

Завершением вечерней программы стал молодежный флешмоб и запуск неоновых шаров в небо.

Праздничную программу вели Динара Гусейнова и Сергей Калиненко, Оксана Гаврилова и Сергей Таранущенко.

Кульминацией праздника стало незабываемое выступление кавер-группы «KIDS PARTY BAND» из города Ростова-на-Дону.

Оформление машино-места

20 Июня, 22:16
Уже третий год машино-место является объектом недвижимости, т.е. может быть предметом сделки. По состоянию на 1 июня 2019 года в Ростовской области в Едином государственном реестре (ЕГРН) содержатся сведения о 2215 машино-мест. За 5 месяцев этого года поставлено на кадастровый учет 1282 машино-места, когда за весь прошлый год было учтено только 933 таких объектов недвижимости.

Машино-местом может быть площадка, которая неразрывно связана со зданием и предназначение которой — стоянка автотранспорта. Место на обочине или на отдельно взятом участке во дворе, используемое для парковки, нельзя оформить в собственность, а, значит, машино-местом оно не является. Минимальный для целей регистрации сделок с недвижимостью размер машино-места составляет 5,3×2,5 метра, а максимальный — 6,2×3,6 метра.

Следует обратить внимание, что машино-место должно иметь четко обозначенные границы (краской, например), чтобы кадастровый инженер мог составить технический план, на основании которого площадка будет поставлена на кадастровый учет.

Чтобы поставить на кадастровый учет и оформить в собственность машино-место, необходимы технический план и правоустанавливающий документ — у застройщика это будет разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а у инвестора — договор инвестирования либо договор купли-продажи.

Подать заявление о постановке на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности на машино-место можно на портале Росреестра с помощью электронных сервисов «Подать заявление на государственную регистрацию прав», «Подать заявление о ГКУ», «Подать заявление о ГКУ и ГРП».

Кроме того, можно обратиться с пакетом документов в ближайший офис МФЦ.

Партнеры